1. **了解资质升级标准**
    - **企业资产要求**：不同等级的房建总承包资质对企业净资产有明确规定。例如，二级资质标准可能要求企业净资产达到4000万元以上，一级资质则要求更高的净资产数额，通常在1亿元以上。企业需要确保自身的净资产符合相应升级后的标准，可以通过审计报告来证明其资产状况。
    - **人员资质和数量**：
        - **注册建造师**：升级后的资质对建筑工程、机电工程专业注册建造师人数有相应要求。比如一级资质可能需要建筑工程专业一级注册建造师不少于12人。这些建造师应具有相应的注册证书和执业印章，并且其注册单位应为申报企业。
        - **技术负责人**：技术负责人需要具备较高的职称和丰富的工作经验。以一级资质为例，技术负责人应具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。同时，还需要提供技术负责人主持完成的代表工程业绩证明材料。
        - **其他人员**：包括职称人员（如建筑、结构、给排水、电气等专业中级以上职称人员）、施工现场管理人员（施工员、质量员、安全员等）和技术工人，其人数和专业要求也会根据资质等级的提升而提高。
    - **工程业绩要求**：
        - **业绩数量**：例如，晋升一级资质一般需要企业近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。这些工程包括高度100米以上的建筑物、单跨跨度30米以上的房屋建筑工程等多项标准工程类型。
        - **业绩证明材料**：业绩证明材料包括中标通知书、工程合同（协议书）、竣工验收证明等。这些材料要能够完整地反映工程的基本情况，如工程名称、地点、规模、开竣工时间等内容，并且相互之间要能够印证。
2. **准备升级材料**
    - **企业基础材料**：
        - **营业执照副本**：原件及复印件，确保营业执照经营范围包含房屋建筑工程施工总承包相关内容，并且企业处于正常经营状态。
        - **企业章程**：提供加盖工商局档案查询章的章程复印件，其中应明确企业的组织形式、股东权益、经营范围等重要信息。
        - **法定代表人身份证明**：法定代表人身份证复印件，用于证明企业法定代表人的身份。如果是委托办理，还需要提供法定代表人授权委托书和被委托人身份证复印件。
    - **人员材料**：
        - **注册建造师证书**：收集符合资质升级要求数量和专业的注册建造师证书复印件，同时提供其身份证复印件、劳动合同和社保缴纳证明。
        - **技术负责人材料**：技术负责人的职称证书、身份证复印件、工作经历证明材料以及主持完成的工程业绩证明材料。工作经历证明可以通过原工作单位的工作证明、劳动合同、项目任职文件等来体现。
        - **职称人员材料**：建筑、结构等专业中级以上职称人员的职称证书复印件、身份证复印件、劳动合同和社保缴纳证明。
        - **施工现场管理人员材料**：施工员、质量员、安全员等岗位证书复印件，身份证复印件、劳动合同和社保缴纳证明，确保人员数量和专业符合升级要求。
        - **技术工人材料**：技术工人的职业技能证书或职业培训合格证书复印件、身份证复印件、劳动合同和社保缴纳证明。
    - **财务材料**：
        - **财务报表**：提供近年度的资产负债表、利润表和现金流量表，以证明企业的财务状况良好，具备承担更高级别工程的经济实力。
        - **审计报告**：由具备资质的会计师事务所出具的审计报告，用于核实企业的财务数据真实性和准确性。如果涉及注册资本金的要求，还需要提供验资报告。
    - **工程业绩材料**：
        - **中标通知书**：原件及复印件，其中应包含工程招标编号、工程名称、中标单位、中标金额等信息，证明企业是通过合法招标程序获得工程承包资格。
        - **工程合同（协议书）**：详细的工程合同复印件，包括合同双方主体信息、工程范围、工期、质量要求、付款方式等条款，体现企业实际承担工程的具体内容。
        - **竣工验收证明**：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等共同出具的竣工验收证明文件，证明工程已按合同要求完成并达到合格标准，包括工程竣工日期、验收结论等重要信息。
3. **提交申请材料**
    - **网上申报**：许多地区要求企业通过当地建设行政主管部门指定的资质管理系统进行网上申报。企业需要按照系统要求填写相关信息，上传上述准备好的电子材料，如人员证书扫描件、财务报表等。在填写信息过程中，要确保数据准确无误，材料完整清晰。
    - **书面材料报送**：在完成网上申报后，企业还需要将纸质申请材料报送至当地建设行政主管部门指定的地点。书面材料应按照规定的顺序装订成册，一般包括申报表格、企业基础材料、人员材料、财务材料和工程业绩材料等部分。同时，要确保纸质材料与网上申报的电子材料内容一致。
4. **审核与公示**
    - **主管部门审核**：建设行政主管部门收到申请材料后，会对材料的完整性、真实性和合规性进行审核。审核内容包括企业资产、人员资质、工程业绩等各个方面是否符合资质升级标准。这一过程可能需要一定的时间，企业需要耐心等待，并配合主管部门的调查核实工作，如提供补充材料等。
    - **公示结果**：如果审核通过，主管部门会将拟升级企业名单进行公示。公示期一般为一段时间（例如10个工作日），在此期间接受社会监督。如果公示期间没有收到异议，企业将成功完成资质升级；如果收到异议，主管部门会进行调查核实，根据调查结果决定是否批准企业资质升级。
5. **领取新资质证书**
    - **领取通知**：企业在资质升级申请通过并公示无异议后，会收到主管部门发出的领取新资质证书的通知。通知中会明确领取证书的时间、地点和所需携带的证件材料等内容。
    - **领取证书**：企业按照通知要求，安排专人携带有效证件（如企业介绍信、领取人身份证等）前往指定地点领取新的房建总承包资质证书。新证书上会注明升级后的资质等级、有效期等信息，企业应妥善保管证书，以备后续承接工程等业务使用。